ZpětÚvodní strana » Služby » Investice do nemovitostí

Investice do nemovitostí

Proč investovat do nemovitostí?

Nemovitosti spolu s drahými kovy patří už od pradávna mezi uchovatele hodnoty. To je staví do speciální skupiny vyhledávaných aktiv i dnes. Jakkoli finanční krize snížily v minulosti cenu nemovitostí, vždy po určitém čase došlo k nápravě ceny a majitel zhodnotil investované prostředky.

Současná doba nákupu nemovitostí „nahrává“ možná ještě více, protože je možné nakoupit nemovitosti za velice zajímavé ceny, které oproti roku 2006 poklesly zhruba o 20 %. Je tedy rozumné investovat již dnes.

Vedle „standardních“ bytů, domů či pozemnků, můžou investoři uložit své peníze do komerčních nemovitostí, kterým jsme se v následujících bodech věnovali.

 Argumenty pro investici do komerčních nemovitostí.

  • Komerční nemovitost přinášejí dlouhodobou hodnotu, která také dlouhodobě generuje zajímavý výnos.
  • Komerční nemovitosti jsou často kvalitně zkombinovány – z části se může jednat o kancelářské prostory, zčásti maloobchodní centra a logistické areály či nájemní byty. Velmi pestrá je i skladba nájemníků, což významně snižuje riziko výpadku nájemného ve větších objemech.
  • Výnosy z komerčních nemovitostí jsou tvořeny především inkasovaným nájemným. Dále také růstem jeho hodnoty – stejně jako u vlastnictví bytu. Hodnotu nemovitostí je třeba vnímat jako dlouhodobou. V čase může kolísat. To ale neznamená, že klesne-li tržní cena mého bytu určeného k pronájmu, ihned se rozhlížím po kupci, který by ho koupil za tuto nižší cenu. Tomu se říká realizovat ztrátu – logické je nemovitost či byt podržet, inkasovat nájemné a postupně se vrátit na původní či vyšší hodnotu.
  • V letech 2008 a 2009 prošel nemovitostní trh celosvětovým poklesem, což se projevilo i u nemovitostí v České republice. Pokles se promítl především do cen nemovitostí. Kdy jindy je tedy lepší nakupovat než za levno, tedy po poklesu hodnoty?
  • V rámci ekonomického cyklu samozřejmě známe období poklesu, ale také růstu. Předpokládáme tedy, že po zmíněných poklesech a současné stabilizaci nemovitostního trhu se ekonomický růst bude promítat i do cen nemovitostí.

© 2018, Dios reality – všechna práva vyhrazena

Ochrana osobních údajů | Prohlášení o přístupnosti | Mapa stránek

Webové stránky vytvořila eBRÁNA | Vytvořeno na systému RealBrána | XHTML 1.0 | CSS 3 | RB reality